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      • 漢臺專業物業

        物業服務企業應當按照不動產權屬證書載明的用途,或者規劃行政主管部門批準的設計用途,使用物業及公共建筑和共用設施,不得擅自改變用途。確需改變的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。改變公共建筑和共用設施用途的,還應當經業主大會同意。物業管理區域內禁止下列行為:(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房;(二)在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目;(三)占用或者損壞共用部位、共用設

        2020-07-24 429

      • 安塞優質物業管理

        西安物業管理。物業服務費可以采取包干制或者酬金制等方式,具體收費方式由物業服務合同約定。實行酬金制收費方式的,物業服務企業應當按照規定對物業服務各項資金的收支建立臺賬,并接受業主委員會核查。實行包干制收費方式的,物業服務收費根據不同物業的性質和特點,分別實行指導價和市場調節價。指導價的適用范圍和收費標準由價格主管部門制定。市場調節價的收費標準應當在成本核算、公開公示、與業主充分協商的基礎上,由業主與物業服務企業在物業服務合同中約定。

        2020-07-24 388

      • 岐山哪家物業服務

        需要委托建筑工程質量檢測機構鑒定的,鑒定費用由責任人承擔。物業管理行政主管部門應當在保修金動用后三個工作日內書面通知建設單位。建設單位應當在收到書面通知之日起十五日內足額補存。建設單位對維修責任承擔有異議的,可以在前款規定的期限內依法申請仲裁或者提起訴訟,由責任人在相關法律文書生效之日起十五日內補存物業保修金。逾期不申請仲裁或者不起訴的,視為其認可承擔維修責任。

        2020-07-24 388

      • 佳縣物業哪家專業

        住宅專項維修資金專項用于物業保修期限屆滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。商品住宅、公有住房已經出售但未交存住宅專項維修資金的物業管理區域,應當補交住宅專項維修資金。商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前,將首期住宅專項維修資金足額存入住宅專項維修資金專戶。建設單位、物業服務企業不得代收住宅專項維修資金。

        2020-07-24 420

      • 鳳翔專業物業管理

        新建住宅物業管理區域內的專業經營設施設備由專業經營單位負責維修、養護和管理。建設單位應當協調配合專業經營設施設備的施工并承擔相關的配套建設。供水、供電、供氣、供熱等計量裝置應當按照專有部分一戶一表、共有部分獨立計量表配置。專業經營單位委托物業服務企業負責專業經營設施設備日常維修、養護的,應當與物業服務企業簽訂委托協議,明確維修、養護的主要事項以及費用支付的標準和方式,并對其維修、養護工作進行監督。

        2020-07-24 257

      • 秦都綜合物業

        新建物業應當在物業管理區域內配置物業管理用房。物業管理用房應當與新建物業同步設計、同步施工、同步交付,其面積、位置應當符合《建設工程規劃許可證》及《居住區公建配套設施建設合同》要求,并在建設工程規劃設計方案中載明。建設單位應當按照下列規定配置物業管理用房:(一)物業建筑面積三十萬平方米以下的,按物業建筑面積的千分之三提供,但不得少于一百平方米;(二)物業建筑面積超過三十萬平方米的,除按照三十萬平方米的千分之三提供外,超過部分按千分之一的標準提供;

        2020-07-23 207

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